Appartement - 78 m² - 4 pièces à Montpellier

MONTPELLIER : Situé sur le secteur MONTCALM - ESTANOVE, Benjamin au O6 21 11 63 37 vous présente ce bel appartement T4 en Duplex.Au sein d\'une résidence à taille humaine de 16 appartements avec seulement 1 étage. Un emplacement idéal près du Parc Montcalm, un quartier en pleine restructuration avec le passage de la future ligne 5 du Tramway à 200m qui vous permettra d\'aller sur la place de la comédie en quelques minutes. Proche de toutes les commodités, comme supermarchés, pharmacies, centres scolaires, accès autoroute A9 et A709, lignes de bus et la Gare Saint Roch à seulement 3kms !Cet appartement dispose en rez de chaussée d\'un agréable séjour, accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi que d\'un cellier et d\'un WC. A l\'étage vous retrouverez trois chambres dont deux donnant sur une belle terrasse de 28m², au calme, sans vis-à-vis ; et enfin une salle de bain et un WC indépendant.Deux places de stationnement en sous-sol !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix. 399 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: ABenjamin Barneoud - O6 21 11 63 37- La Franchise ImmobilièreHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 200.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.