Maison - 229 m² - 5 pièces à Montpellier

MAISON - 6 PIÈCES - GRAND TERRAIN - APPARTEMENT INDÉPENDANT - TRAMWAY - GARAGE - TERRASSE - INVESTISSEMENT - DIVISION PARCELLAIRE - ATELIER

DESCRIPTION DU BIEN :
Découvrez cette splendide maison de 6 pièces située sur un vaste terrain de 859 m² à Montpellier, offrant un cadre de vie paisible avec un immense potentiel pour divers projets. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier bien desservi, tout en profitant d'un espace de vie généreux et de multiples opportunités de développement.

À l'étage, la maison principale de 108 m² vous accueille avec un lumineux salon agrémenté d'une cheminée insert, un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée.
La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage.
Deux grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Le rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un appartement de 23 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une location générant un revenu complémentaire.
Un atelier de 33 m² laisse libre cours à votre imagination, que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier d'artisanat ou même un deuxième appartement après aménagement.

Le garage spacieux de 42 m² et la pièce de stockage de 16 m² répondent parfaitement à vos besoins de stationnement et de rangement, vous offrant une flexibilité rare.

LES PLUS DU BIEN :
- Potentiel de division parcellaire : la possibilité de diviser le terrain et de construire une deuxième maison, une rare opportunité pour les investisseurs ou les projets familiaux.
- Appartement indépendant : idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
- Grand jardin : un espace extérieur calme et spacieux, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente.
- Atelier et potentiel d'agrandissement : transformez l'atelier en pièce habitable ou en espace supplémentaire pour la maison principale.
- Proximité immédiate des transports en commun : seulement à 2 minutes à pied du tramway, facilitant l'accès aux commodités et au centre-ville.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la charmante ville de Montpellier, connue pour son dynamisme et sa douceur de vivre.
Située à proximité des commerces, écoles, et services, elle est à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, notamment du tramway, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville.
Accédez rapidement aux grands axes routiers qui vous conduiront vers les plages méditerranéennes ou les beaux paysages du Languedoc.
Que vous soyez à la recherche d'une maison principale ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété vous offre le meilleur de Montpellier.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon, vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI).

Référence de l'annonce : 7145.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.