Local commercial - 50 m² - 3 pièces à Montpellier

Local commercial Restaurant Unique spécial investisseur

Vente murs commerciaux exploité par un restaurateur Rue du petit Scel (Place St Anne).

Local de 50m² loi carrez + droit de terrasse pour 16 couverts environ.

Au sein d'une petite copropriété d'un beau bâtiment classé, en face de l ?église St Anne (transformée en lieu d'exposition et galerie d'art).

Ces locaux se compose, d'une salle de restauration avec bar, d'une cuisine (avec hotte et extraction) et d'un toilette PMR.

Chauffage et rafraichissement de l'air assuré par 2 climatisations réversibles.

Vente des murs de l'ancien MAMAKECH (une cession de droit au bail est intervenue en aout 2024), ces murs vont être exploité sous le nom commercial de « COPPIA » pour de la restauration.

Le locataire nouvellement mis en place est sérieux et aguerri aux affaires.

Conditions locatives:

-Loyer mensuel HT et HC de 1 600euros, soit 19 200euros annuel HT et HC

-Bail tout commerce

-Loyer assujetti à la TVA

-Indexation triennale du loyer avec ILC

-Intégralité des charges de copropriété et remboursement de la TF à la charge du preneur

-A titre informatif : TF 2024 : 857euros, Charges de copropriété mensuelle : 53euros/mois

-Dépôt de garantie versé par le preneur : 3 200euros

Opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur une des plus belles places de l'écusson.

Transmission du dossier de vente sur simple demande.