Maison - 136 m² - 5 pièces à Montpellier

Iad France - Cindy Regent (06 03 56 98 54) vous propose : Découvrez cette magnifique villa T5 de 136 m², idéalement située dans le charmant quartier Estanove de Montpellier. Édifiée sur une parcelle de 415 m², cette propriété d'exception combine raffinement, confort et luminosité, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la Villa : Entrée Spacieuse : Un vestibule accueillant vous conduit vers une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, attenante à une buanderie fonctionnelle et au garage avec mezzanine. Double Séjour Lumineux : L’espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis. Profitez de moments de détente sur la terrasse en ipé de plus de 60 m², agrémentée d’un store électrique. Suite Parentale : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative assure intimité et confort. WC Séparé au RDC : Pratique pour vos invités, un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. À l'Étage : Un dégagement spacieux de plus de 10 m², idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire, dessert trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, ainsi qu’un WC séparé et une salle d'eau. Atouts de la Propriété : Climatisation Réversible et Gainable : Un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage garantissent votre confort en toute saison. Fibre Optique : Restez connecté au monde moderne. Stationnement Privé : Un portail électrique donne accès à une allée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Terrain Piscinable : Profitez de votre jardin en envisageant l'ajout d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Expositions Multiples : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à une orientation optimale. Quartier Serein avec Commodités : Située à proximité de toutes les commodités, cette villa bénéficie également de l'arrivée imminente de la ligne 5 du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Cette villa est une opportunité rare à Montpellier, alliant confort moderne et tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Je reste ouverte à l'inter-agence pour faciliter la vente de cette belle propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.