Appartement - 23 m² - 1 pièce à Montpellier

Charme d'antan et modernité dans un studio d'exception

Niché au coeur de Montpellier, à l'adresse emblématique du 1 Rue MARESCHAL, découvrez ce studio de 22,81 m², un véritable écrin de charme et de tranquillité. Construit en 1900, ce bien ancien a su conserver tout son caractère d'antan, tout en offrant un confort moderne.

Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous serez séduit par son séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas.

La salle d'eau et les WC, séparés, sont en bon état et contribuent au confort de ce bien. Les parties communes sont également entretenues avec soin.

Une mezzanine de 7m² fera office de couchage.
Situé à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, deux parcs, ainsi que plusieurs cabinets médicaux. Un collège est accessible en 10 minutes de marche.

Venez découvrir ce bien d'exception, alliant charme de l'ancien et modernité, idéalement situé dans le coeur vibrant de Montpellier.

Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 472 €/mois. Loyer de base 472 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 472 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 522.00 et 706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34022018000029650