Maison - 159 m² - 7 pièces à Montpellier

MAISON DEUX APPARTEMENTS - INVESTISSEMENT LOCATIF - JARDIN PISCINABLE - GARAGE PROFESSION LIBÉRALE - PROXIMITÉ FACULTÉS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER

Cette maison unique, située dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, est idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant un bien modulable. Composée de deux appartements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif attractif.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant se compose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau. Ce niveau inclut également un garage spacieux, parfait pour une profession libérale ou toute autre activité professionnelle. Ce garage peut aussi être transformé en espace de stockage ou de bureau.

À l'étage, le second appartement comprend 3 grandes chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité en famille. Une salle de bains moderne et une salle d'eau supplémentaire complètent cet étage, offrant confort et praticité.

Chaque appartement bénéficie d'espaces distincts, permettant une séparation totale entre les occupants. Cet agencement en fait un bien parfait pour une famille avec des proches souhaitant leur indépendance, ou encore pour un investisseur souhaitant louer l'un ou les deux appartements.

À l'extérieur, un grand jardin piscinable et ombragé vous attend, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance aménageable de 24 m² est également incluse, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace supplémentaire pour accueillir des invités.

Les plus du bien :
- Deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Garage au rez-de-chaussée, offrant un potentiel pour une activité professionnelle ou pour un aménagement supplémentaire.
- Jardin privatif piscinable, idéal pour créer un espace de détente en plein air.
- Dépendance aménageable de 24 m², idéale pour un bureau ou un espace professionnel.
- Plusieurs places de stationnement privatives.
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Situation géographique :
Idéalement située dans le quartier du Plan des 4 Seigneurs, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. À proximité des facultés des sciences, des hôpitaux, des commerces et des écoles, elle offre un emplacement stratégique pour les familles et les professionnels.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi par les lignes de tramway et de bus, ainsi que par des accès rapides aux axes routiers vous permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier, les gares et les plages en quelques minutes.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).

Référence annonce : 71257  
Consultez [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.