Maison - 159 m² - 7 pièces à Montpellier

INVESTISSEMENT-LOCATIF - MAISON-RÉNOVÉE - DEUX-APPARTEMENTS - JARDIN-PISCINABLE - GARAGE - QUARTIER-CALME - PROCHE-FACULTÉS - 5-CHAMBRES - LUMINEUX - MONTPELLIER

Cette maison de caractère entièrement rénovée se situe dans le quartier prisé du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier.
Avec ses deux appartements indépendants, elle offre une opportunité unique pour un projet familial ou un investissement locatif rentable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de trois pièces comprenant deux chambres spacieuses, un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Une salle d'eau soigneusement rénovée complète cet espace. Le grand garage attenant offre de multiples possibilités : idéal pour une profession libérale, un atelier, ou un espace de stockage. Il peut également être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, le second appartement se déploie sur quatre pièces : trois grandes chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouverte contemporaine et équipée.
Une salle de bains et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie pour les occupants.

Le terrain de 470 m² offre un bel espace extérieur piscinable, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Une dépendance de 25 m² dans le jardin peut être aménagée selon vos envies : studio d'invités, bureau, salle de sport ou atelier.

Les plus du bien :
Deux appartements distincts avec entrées privées
Garage au rez-de-chaussée transformable
Jardin piscinable de 470 m²
Dépendance de 25 m² à aménager
Places de stationnement privatives
Rénovation récente avec matériaux de qualité
Proche des universités et des commodités

Situation géographique :
Le Plan des 4 Seigneurs est un quartier calme et résidentiel, très recherché à Montpellier. À proximité immédiate des facultés, hôpitaux, écoles et commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à l'ensemble des services de la ville.

L'arrêt de bus (ligne 22) se trouve à une minute à pied, et le tramway est accessible en 10 minutes. Les pistes cyclables permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. Les Jardins du Peyrou, poumon vert de la ville, sont à proximité pour des balades en famille.

Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Les plages sont à seulement 20 minutes en voiture, et l'accès aux axes routiers (A9 et A75) est rapide et facile.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Montpellier. Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).

Référence annonce : 7124

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.