Maison de ville - 164 m² - 6 pièces à Montpellier

Opportunité rare , située dans un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : les Beaux-arts, dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités ( tram, commerces, écoles, parc, services etc …)
Je vous propose une villa individuelle de 6 pièces de 164 m2 env sur une parcelle de 346 m2 en R+1 .
Ce bien typique des années 50 vous séduira par ses beaux volumes ,une belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et placards.
Au RDC , un hall d’entrée dessert : une cuisine fermée de 14 m2 , une vaste salle à manger ( 23 m2) , un salon / bureau , une chambre avec sa salle d’eau , WC .
À l’étage mansardé : 3 chambres dont 1 de 21 m2 , des rangements , des penderie ,des placards, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC , un grenier .
La villa comprend un garage, une terrasse ombragée et un jardin.
Toutes les fenêtres sont en double -vitrage avec volets roulants .Pour votre confort en été comme en hiver, vous disposez d’une climatisation ainsi que d’une pompe à chaleur neuve .
Quelques travaux vous permettront de mettre cette maison familiale à votre goût.
Cette annonce référence 251488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017.
Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr