Villa - 355 m² - 9 pièces à Montpellier

34000 A Montpellier , située à 15 minutes à pied de la gare Saint Roch et 18 mn de la place de la Comédie, cette belle et très grande villa traversante d'environ 355 m² avec un terrain de 750 m ² piscinable est exposée Sud-Ouest .Très lumineuse, spaciuse avec une belle hauteur de plafonds, elle offre tout ce dont une famille peut rêver :
7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC, 2 cuisines, 4 place de parking plus 1 immense garage .
Organisée sur 3 niveaux en 2 appartements avec 2 entrées séparées mais reliés par un escalier intérieur (passage condamnable),
Avec une dalle béton isolée de matériaux naturels, il est possible d'agrandir encore cette villa d'aménager les combles en 3 ième appartement et d'eploiter en plus les 200 m² de garage de plain pied (forte demande en centre ville).
Cette belle maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre 2 niveaux au dessus de son grand garage :
-au 1er niveau : 1 appartement d'environ 152 m² loi Carrez avec 4 chambres spacieuses ,1 grand balcon, 1 salle de bains, 2 WC, 1 cuisine séparée, et 1 grand séjour ouvert sur une immense véranda donnant sur le jardin, exposé sud-ouest et à l'abri des regards, la surface à vivre totale étant de presque 173.50 m²
- au 2 ième niveau : 1 appartement d'environ 109 m² loi Carrez composé de 3 grandes chambres, 1 grand balcon 1 salle de bains 1 WC et 1 séjour spacieux prolongé par une véranda chauffée qui double quasiment la surface de l'appartement.(presque 160 m² de pèces à vivre)
-3 ième niveau : combles aménageables en 3ième appartement sur toute la surface
-Immense garage de plain pied de 200 m²
DPE en D
Dehors, un coin barbecue à l'ombre de beaux arbres méditerranéens parfumés : pin parasol, mimosa, palmier, oliviers...
Le quartier est calme , non loin des commodités, et permet aux enfants et à leurs parents, de profiter, à quelques mètres de là, d'un parc, de crèches, d'écoles, d'une maison pour tous, d'un parc public , des commerces, et de services de santé.
Lignes de tramway N° 2 et 4, bus N° 8.
Accès facile à l'autoroute A9 (7 mn) et A75 (15 mn) et aux plages (20 mn)
Le prix de cette villa de qualité est de 856 000 euros (honoraires charge vendeur)

Votre Responsable Secteur : Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91
delongueval@ev-immo.fr
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