Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montpellier

**EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS**
Découvrez ce magnifique appartement F3, d'une surface habitable de 58,60 m², complété par un spacieux balcon de 11,50 m², offrant une surface totale de 70,10 m².
Situé au 1er étage d'un immeuble récent (2020) de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de l'Ovalie, à seulement 500 mètres du stade de rugby.
Caractéristiques de l'appartement :
- Chambres confortables :Deux chambres bien dimensionnées, la première de 12,45 m² et la seconde de 11,80 m².
-Séjour fonctionnel : Un séjour lumineux équipé de triple placard et d'étagères pour un rangement optimal.
- Cuisine équipée et aménagée :Profitez d'une cuisine moderne, prête à accueillir vos préparations culinaires.
- Salle d'eau pratique : Un grand WC avec espace pour étagère, conçu pour votre confort.
Plus de détails :
- Calme et tranquillité : Appartement côté jardin, offrant une tranquillité absolue sans nuisance sonore.
- Stationnement sécurisé : Un box garage inclus pour une voiture.
- Espaces verts partagés : Profitez d'un jardin commun, idéal pour des moments de détente en plein air.
- Localisation idéale : À 300 mètres des commerces de proximité (pizza, primeur, traiteur) et à 3 minutes en voiture des grandes enseignes. Écoles et collège à moins de 500 mètres, ainsi qu'une piscine publique.
Sécurité et confort :
- Immeuble sécurisé avec double digicode, interphone, et installation de caméras à l'entrée, dans le garage et le local poubelles.
- Dernières réglementations 2020 pour une isolation parfaite et une consommation énergétique optimisée. Chauffage électrique avec 3 radiateurs, rarement utilisés grâce à l'excellente isolation.
- Eau chaude collective.
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 300 euros/trimestre.
- Potentiel locatif : environ 900 euros/mois.
- Proximité des transports : Tram ligne 5, prévue pour 2025, facilitant l'accès au centre de Montpellier en 5 minutes en voiture.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, dans un quartier dynamique et en plein développement.
Appelez vite : Cristina , tel :+33-0651-10-12-10
Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous !
Taxe Foncière : 1339 euros/ an
43 lots : pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Vidéo complete sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.