Appartement - 69 m² - 3 pièces à Montpellier

Appartement élégant et lumineux de 70 m² Carrez et 102 m² utiles, situé au cœur du quartier dynamique, tendance et stratégique de la Méditerranée à Montpellier. Ce secteur abrite un mélange de familles, de professionnels et de créatifs, offrant une culture locale vivante, des espaces verts, ainsi qu'un mélange de charme montpelliérain moderne et traditionnel. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, 5 minutes du Polygone, 10 minutes de la Piscine Olympique Antigone et 5 minutes de la Gare de Montpellier St Roch. Cet appartement traversant, d'une superficie de 70 m², se trouve dans une résidence bien entretenue, calme, sécurisée et décontractée, avec des services tels qu'un ascenseur, une cave et un interphone. Il offre une discrétion appréciée par ses propriétaires. Le séjour/cuisine américaine ouverte de 35 m², orienté sud-ouest, est convivial, fonctionnel et parfaitement aéré, agrémenté d'un joli extérieur de 30 m² qui vous procurera tous les avantages d'une maison (plancha, potager, canapés, etc.). La partie nuit est composée de deux belles chambres de 14 et 13 m² avec de grands placards (dont l'une dispose d'un balcon), isolées thermiquement et acoustiquement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, cette pépite entièrement rénovée et climatisée, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour votre confort optimal. Idéalement située, à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway, de commerces artisanaux, de salles de spectacle, de musées, de cafés, de nombreuses boutiques élégantes et de restaurants, ainsi que des meilleurs établissements scolaires de la capitale de l'Hérault, tout en étant à seulement 20 minutes des plages en voiture (place de parking en sous-sol en supplément). À mon sens, c'est l'un des meilleurs endroits pour vivre à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Réf 1469. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI -