Appartement - 110 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : UNIQUE et RARE ! Quartier MALBOSC à Montpellier, dans la résidence CARRE D'O, rue Adolphe Alphand. Un appartement de type T4 traversant, lumineux, d'une surface habitable de 110 m² environ avec loggia et grande terrasse sans vis à vis. Un double garage fermé au sous sol de la résidence, d'une superficie de 26 m² environ, complète ce bien. Situé au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par l' agencement de cet appartement : Un grand séjour avec son espace cuisine de plus de 50 m² environ, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le tout est prolongé par une grande loggia de plus de 22 m² environ, sans vis à vis, avec vue sur un environnement paysagé et arboré, espace parfait pour profiter en toute saison. Un hall avec grand placard de rangement dessert deux coins nuits bien séparés : Dans l'un, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC séparé. L'autre espace nuit propose 2 chambres, avec placard dressing chacune, une deuxième salle de bain et un autre WC indépendant. Coté extérieur, la terrasse abritée, d'une surface de 30 m² environ, offre un espace paisible avec vue dégagée. La résidence récente, de seulement deux étages, bénéficie d' un environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités : arrêt de tram, commerces, écoles, etc. À visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 138.75 € par mois (soit 1665 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.