Appartement - 36 m² - 1 pièce à Montpellier

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITÉ Montpellier Les Arceaux Studio de 35,70m²

Nous sommes heureux de vous présenter ce joli T1, transformable facilement en T2, de 35,70m² situé dans un immeuble aux Arceaux à quelques mètres de la rue Marioge.

Ce studio se compose d'un espace de vie avec une cuisine semi ouverte (simple cloison) et un coin nuit, et une salle d'eau avec wc. Très facilement transformable en T2 avec une vraie chambre séparée.

Ce bien vous séduira par son charme authentique et sa luminosité naturelle, grâce à son exposition plein Sud et ses trois grandes ouvertures.

Système de chauffage et production d'eau chaude électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage.
Rénovation moins de cinq ans.

Charges de copropriété : 44€/mois
Taxe foncière : 742€

Encadrement des loyers (loyers maximums applicables) :
- Loyer nu : 770€ hors charges/mois
- Loyer meublé : 809€ hors charges/mois

Petite copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours.

DPE : C (135 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (4 CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 370 € et 520 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Proposé par Thyl BRIAND (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024).

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir les nombreuses potentialités de ce charmant studio !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Thyl Briand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798178414
RCP MAAF ASSURANCES S.A