Appartement - 114 m² - 6 pièces à Montpellier

Iad France - Donyphan Brule (06 43 89 96 54) vous propose : Découvrez ce duplex de 114 m² situé dans le quartier Alco de Montpellier, à deux pas de l'Hôtel du Département et de son arrêt de tramway. Ce bien comprend 4 chambres, un bureau, un jardin de 80 m² avec une terrasse couverte, ainsi que deux places de parking sécurisées et une cave. Implanté dans une résidence sécurisée avec le tramway à proximité, cet appartement offre un intérieur spacieux avec un double séjour, une cuisine entièrement équipée et une grande buanderie pouvant servir de bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec terrasse. Le chauffage est individuel au gaz, parfait pour le confort et l'efficacité énergétique. Ce duplex est idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel maximum de 1322,40 euros hors charges par mois. La taxe foncière est de 2200 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par mois pour les 4 lots, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Sarah La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donyphan Brule EI (ID 30949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.