Appartement - 93 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Dans le quartier des BEAUX ARTS, un très beau T4 traversant d'une surface de 93 m² environ en rez-de-chaussée, vue sur le parc privé de la résidence, exposé sud ouest + une cave + un garage en box fermé. La résidence très bien entretenue est un havre de paix avec son parc privé sécurisé, arboré et paysagé. Elle se situe à 100m de l'arrêt de TRAM 'jeu de mail des Abbès', ligne 2. L' appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son agencement très fonctionnel : L' entrée dessert une pièce à vivre exposée sud ouest de plus de 30 m² environ, une cuisine équipée, séparée, d'une surface de 10 m² environ. Dans la partie nuit, un dégagement avec grand placard amène vers trois grandes chambres et un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, eau chaude et froide, chauffage. Vous serez charmé par ce quartier très recherché de Montpellier à 10min à pied de la Place de la Comédie. Son ambiance 'village' avec son marché quotidien, ses animations, et surtout toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, tram, piste cyclable, offrent un réel confort de vie. Idéal FAMILLE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.