Appartement - 65 m² - 3 pièces à Montpellier

Montpellier, Idéalement situé ,nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 65 m²

Très bel appartement au 5ème étages ( sur 6) d'une résidence récente avec terrasse exceptionnelle de 33 m² qui longe les 2 côtés de l'appartement, magnifique vue sur parc boisé de plusieurs hectares ( classé donc non constructible).

Exposé nord-est très lumineux mais pas étouffant l'été. Sur une surface de 65m² cet appartement est composé de :

- séjour de 31m²,

- cuisine intégrée totalement équipée faite sur mesure, de grande qualité avec îlot central ( Arthur Bonnet)

- deux chambres avec placards,

- une salle de bains avec douche à l'italienne

- un WC séparé.

L'ensemble résidentiel est situé à l'angle du Bd Paul Valery et Villeneuve d'Angoulême, il se compose de 4 immeubles non-mitoyens de 6 étages implantés sur un jardin paysager de 2500 m².

Résidence répondant aux normes BBC : Chauffage central au gaz, plus panneaux photovoltaïques installés sur le toit qui fournissent l'eau chaude ainsi que l'électricité des parties communes.

Place de stationnement en sous-sol. Local à vélo. Résidence et parking sécurisés par système vidéo surveillance. Normes handicapées. Raccordement fibre Orange. Ascenseur.

Le coût :

1.300 Euros charges/an

1300 euros impôt foncier ( estimation car pas payé les 2 premières années)

Électricité : 25 euros/ mois

Chauffage gaz : 250 euros / an ( abonnement + consommation)

Les atouts :

L'emplacement privilégié, une architecture de qualité, un cadre de vie exceptionnel.

Large terrasse de 33 m². Pas de vis à vis, vue sur le parc boisé.

Cuisine américaine entièrement équipée.

A proximité : commerces, nouvelle Polyclinique Saint Roch, écoles,

Bâtiment Basse Consommation.

Accès et transports :

Station de tramway à proximité (ligne 2) Arrêt Sabines. Place de la comédie à 12', gare saint Roch 10'.

En voiture

5 min de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon)

10 min de l'autoroute A750 (Millau / Clermont Ferrand)

15 min de l'Aéroport

20 min des plages

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