Appartement - 34 m² - 2 pièces à Montpellier
Description :
LMNP a Montpellier - Prix: 73.100euros FAI - Rentabilite: 6.25%
Construite en 2006, la residence est situee dans la partie sud-est de la ville proche de toutes les commodites. Elle propose de belles prestations et des espaces communs finement decores et confortables a l'image de sa terrasse ombragee. Elle est composee d'appartements allant du T1 de 18 metres carres au T2 de 55 metres carres. La residence est notee 7/10 selon les avis google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.25% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 34,10 metres carres + Carrez
Prix de vente de 73.100 euros FAI HT + 2420euros de TVA recuperable
Bail : Tacite prolongation
Loyer annuel hors taxes de 4566 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 534 euros/an
La taxe fonciere 552 euros/an, dont TOM recuperable de 99 euros
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
2 pièces
-
34 m²Informations complémentairesSurface habitable : 34 m²
Copropriété :
-
Charges annuelles :540 €
Localisation :
Ventes d'appartements à proximité
- 350 ventes d'appartements à Castelnau-le-Lez (3 km)
- 239 ventes d'appartements à Lattes (5.1 km)
- 105 ventes d'appartements à Juvignac (5.2 km)
- 58 ventes d'appartements à Clapiers (5.2 km)
- 103 ventes d'appartements à Saint-Jean-de-Védas (5.7 km)
- 45 ventes d'appartements au Crès (6.1 km)
- 7 ventes d'appartements à Jacou (6.2 km)
- 3 ventes d'appartements à Lavérune (6.5 km)
- 2 ventes d'appartements à Montferrier-sur-Lez (6.9 km)