Appartement - 45 m² - 2 pièces à Montpellier

APPARTEMENT 2 PIÈCES 45M² AVEC GARAGE À MONTPELLIER - QUARTIER CELLENEUVE PLACE DU MARCHE

Cet appartement de 2 pièces de 45,86 m², situé à 5 minutes du tramway ( ligne 3 ), dans une résidence calme et bien entretenue, est un excellent investissement.

Pour une résidence principale vous y trouverez le calme mais aussi le charme résidentielle proche du centre ville.

RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE DE 7% ou + pour des personnes qui veulent investir! Idéal pour un logement étudiant!

Je suis prêt à étudier toutes les offres.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée, qui donne sur une loggia. La chambre, cosy et fonctionnelle, est accompagnée d'une salle de bain moderne. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, permettant d'optimiser l'espace au maximum.

Un garage privé est inclus, un atout supplémentaire pour stationner et stocker.

Points forts :
- Rentabilité attractive de 6% - idéal pour un investissement locatif
- Proximité des axes autoroutiers, du tramway (ligne 3) et des commerces
- Faibles charges de copropriété
- Pas de travaux à prévoir

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Montpellier, offrant une excellente accessibilité aux axes autoroutiers et aux transports en commun (tramway ligne 3). Vous serez également à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en contactant Thomas YOU au O6 95 18 45 29 (EI. RSAC 927 568 477) Ou avec votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 78 17 71.

Cet appartement a une classe énergie C (124 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²).

Nombre de lot copro: 25
Aucune procédure en cours
Charges annuelle de 1100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.