Appartement - 71 m² - 4 pièces à Montpellier

Iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : HÔPITAUX / ST-ELOI - APPARTEMENT T4 transformé en T3 de 71 m² avec VASTE BALCON, PARKING et CAVE. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 71 m² saura vous séduire par ses beaux volumes. Lumineux et bien agencé, il a été transformé d'un T4 en un T3, offrant ainsi un espace de vie encore plus spacieux et fonctionnel. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon de plus de 11 m², exposé à l'est, parfait pour profiter de la tranquillité matinale avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bel espace selon vos goûts et besoins. Une cave de près de 6 m² et un parking aérien complètent ce bien, ajoutant praticité et espace de stockage supplémentaire. À noter également, près de 3 m² de placards ne sont pas comptabilisés dans la superficie, offrant encore plus de rangement sans empiéter sur l'espace habitable. La résidence offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou pour un investissement. Sa proximité avec les commerces, la ligne 1 et la future ligne 5 de tramway en fait un emplacement stratégique et très pratique. Caractéristiques principales : •Appartement T3 de 71 m² (anciennement T4), plus 3 m² de placards •3ème étage sur 5 dans une résidence avec ascenseur, calme et sécurisée •Balcon de plus de 11 m² exposé à l'est •Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités •Travaux à prévoir •Cave de près de 6 m² •TENNIS, parking aérien •Proximité des commerces, de la ligne 1 et de la future ligne 5 de tramway Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'une opportunité d'investissement, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1672 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.