Maison - 193 m² - 7 pièces à Montpellier

MAISON DE MAÎTRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE ET JARDINS - MONTPELLIER CENTRE - CHARME ANCIEN - INVESTISSEMENT LOCATIF - PISCINE - JARDINS - GARAGE - PROCHE TRAM - CALME - CENTRE-VILLE - ARCEAUX

Au cœur de Montpellier, cette maison de maître de 1900 allie charme d'antan et confort moderne. La propriété de 193 m² comprend une maison principale de 119 m² et un appartement indépendant de 68 m², sur un terrain de 595 m² sans vis-à-vis.

La maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC
- Étage : 2 chambres, WC et salle d'eau

L'appartement indépendant de plain-pied comprend :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres
- Terrasse privative
Actuellement loué en bail meublé pour 830€/mois, cet appartement offre un revenu locatif intéressant.

Les atouts du bien
- Deux jardins et une piscine privée
- Garage, rare en centre-ville
- Appartement indépendant avec revenu locatif
- Charme de l'ancien préservé (moulures, cheminées d'origine)
- Rue calme et résidentielle
- Volumes généreux et luminosité

Situation géographique et environnement
Située près des Arceaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier[5]. Le quartier des Arceaux, limitrophe de Figuerolles, est réputé pour son ambiance village en plein cœur de ville. Il offre :
- Marché des Arceaux deux fois par semaine
- Commerces de proximité et restaurants
- Espaces verts (Jardin du Peyrou à 10 minutes à pied)

Montpellier, ville dynamique au cadre de vie exceptionnel, propose :

- Un centre-ville en grande partie piétonnier
- Un réseau de pistes cyclables développé
- Des transports en commun gratuits
- La mer Méditerranée à 20 minutes en voiture

Accès et transports
- Arrêt de tram Les Arceaux (ligne 3) à 5 minutes à pied
- Gare Saint-Roch à 2,5 km
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 km
- Parc Montcalm à 1,5 km
- Station de bus à proximité
- Pistes cyclables à proximité

Établissements scolaires
- Écoles maternelles et primaires à moins de 500 m
- Collèges à moins de 1 km
- Lycées à moins de 2 km

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement prisé. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs, ou à un investisseur cherchant un bien de prestige avec un potentiel locatif.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123(EI).

Référence annonce : 6859

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.