Maison - 214 m² - 7 pièces à Montpellier

MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION MONTPELLIER (34080) - 7 PIÈCES, 220M² TERRAIN ARBORÉ 700M²

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m², idéalement située dans le quartier recherché de Montpellier (34080). Érigée sur un terrain arboré de 700 m², cette propriété lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie raffiné, alliant élégance et confort.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIETE : 
- Surface Habitable : 220 m²
- Terrain Arboré : 700 m², entièrement piscinable
- Espaces Extérieurs : Patio, terrasses, bassin japonais, jardin intime
- Matériaux Haut de Gamme : Sols en marbre, laque ambre
- Stationnement : 2 places de parking extérieures- Sous-sol : Vaste cave de plus de 100 m², idéale pour un espace de loisirs ou de rangement

DESCRIPTION DES PIÈCES : 
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée Spacieuse : Idéale pour accueillir vos invités.
- Cuisine Salle à Manger : Ouvrant sur une terrasse, patio, et bassin japonais. Cuisine à rénover selon vos préférences.
- Salon Quadruple : Espace vaste avec coin lecture, salon avec cheminée, bureau en mezzanine, accès direct à une terrasse supplémentaire et jardin arboré.
- Chambre 1 : Avec placards intégrés et salle d'eau attenante.
- WC Séparé .

PREMIER ETAGE :
- Chambre 2 : Suite de plus de 15 m² avec salle de douche et balcon.
- Chambre 3 : Grande chambre avec balcon et nombreux rangements.
- Suite Parentale (Chambre 4) : 20 m² avec salle de douche/bain à aménager, placards et dressing.
- Chambre 5 : Parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing.
- Salle de Bain Supplémentaire et WC Séparé.

SOUS-SOL : - Espace Polyvalent : Plus de 100 m², incluant buanderie et chaufferie (chaudière gaz de 2019). Idéal pour aménager une salle de sport, de projection ou un atelier.

CONFORT ET COMMODITÉS : 
- Cheminée pour des soirées chaleureuses
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année
- Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant
- Système d'alarme pour une sécurité renforcée
- Volets roulants électriques pour un confort moderne

PROXIMITE ET ACCES :
- Commerces, écoles, supermarchés et transports en commun à proximité immédiate (Tram ligne 3 à 1 min à pied, centre historique en 7 min, accès direct aux plages de Lattes/Pérols).
- À quelques minutes de Montpellier Business School, Sanofi, et du Conseil Départemental, parfait pour la colocation ou une famille.

CONTACT :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
- Fanny  : O7 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553)
- Jérôme : O6 73 49 65 77 (RSAC 953 475 688)
- Référence de l'annonce : 6672

Disponible 7j/7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS avec vos coordonnées, nous vous rappellerons sous 2 heures.

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
- Classe Énergétique : C (indice 143)
- Classe Climat : C (indice 21)

Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, consultez [georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Maison d'Architecte Unique à Montpellier (34080) - 7 Pièces, 4 Chambres, 1 Bureau - 220 m² sur Terrain de 700 m² - Sous sol - Bassin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.