Appartement - 20 m² - 1 pièce à Montpellier

Montpellier, au bout de la rue François d'Orbay, à 800 m de l'entrée de Juvignac.
Tramway à 5 minutes à pieds (ligne 3), et 9 minutes à pieds (ligne 1). Forte demande locative.

L'Agence RiBen Immobilier vous propose en exclusivité ce STUDIO avec PARKING, idéal pour un investissement.
Il est loué en bail meublé d'un an depuis 03/07/2024, au loyer 390€ hors charges + 70€ de provision sur charges.
Les charges courantes restant au propriétaire sont de 25€ par mois environ (basées sur l'exercice 2023.)

Le plafonnement des loyers en vigueur permet à ce jour de louer jusqu'à 423,72€ hors charges / mois en meublé.

Les charges du locataire comprennent notamment la provision sur l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels, ainsi que l’électricité calculée aux millièmes de copropriété. Cela facilite considérablement la gestion des contrats avec les locataires.

Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un séjour / chambre.
La surface Carrez est de 19.84m².

Situé au 2ème étage à l'angle du bâtiment, il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse.
Très propre.

En sous-sol, un place de parking privative qui pourrait être transformée en box.
Résidence sécurisée
Taxe foncière : 707 €

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 51
- Nombre de lots : 69
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 2478
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 70000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.69%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :5000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de IMPERIALE BENJAMIN |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 52389278400035