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Montournais
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                        Vente de local commercial à Montournais

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                        Carte
                        • Local commercial - 271 m²
                        • Local commercial - 271 m²
                        • Local commercial - 271 m²
                        • Local commercial - 271 m²
                        • Local commercial - 271 m²

                        Local commercial - 271 m²

                        145 000 €
                        Iad France - Tatiana Frendo (06 60 16 56 19) vous propose : * À vendre : Fonds de commerce en plein cOEur d'un village dynamique * Situé dans le centre bourg d'un village, ce fonds de commerce offre une opportunité unique d'investir dans une entreprise bien établie, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. - * Emplacement stratégique * : Situé dans une
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Montournais
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                        Vente de local commercial à Pouzauges

                        (7.1 km)
                        Local commercial - 515 m²

                        Local commercial - 515 m²

                        539 000 €
                        Très belle affaire à reprendre aujourd'hui. Les atouts sont une forte rentabilité, clientèle fidèle, prix d'achat très attractif, établissement sain et en parfait état de fonctionnement, secteur dynamique ... Il est recommandé d'avoir une bonne maîtrise du métier. Vous souhaitez développer une affaire plus grande ou investir en plaçant une équipe de pros ? Appelez-moi pour plus
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Pouzauges
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                        Vente de local commercial à Mouilleron-en-Pareds

                        (9.6 km)
                        • Local commercial - 350 m²
                        • Local commercial - 350 m²
                        • Local commercial - 350 m²
                        • Local commercial - 350 m²
                        • Local commercial - 350 m²
                        • Local commercial - 350 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                        Local commercial - 350 m²

                        118 900 €
                        Venez visiter cet immeuble de rapport de 350m2 à MOUILLERON EN PAREDS, commune située sur le plateau vendéen, entre les villes de Chantonnay et de La Châtaigneraie. En plein coeur du centre bourg, vous découvrirez un ensemble immobilier qui se compose d'un ancien local professionnel avec sa salle de bar, sa cuisine professionnelle, son sous-sol cave ainsi qu'une salle de restau
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Mouilleron-en-Pareds Parking
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                        Vente de local commercial à La Châtaigneraie

                        (10.4 km)
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 377 m² - 15 pièces Cliquez pour voir les 9 photos

                        Local commercial - 377 m² - 15 pièces

                        240 843 €
                        À la Châtaigneraie : Local commercial de 377 m² possibilité d'habitation Idéal : activité commerciale, locatif, habitation env. 160 m² avec accès PMR : possibilité usage pro 1-Une entrée, une salle d'attente, un WC avec un lavabo, un espace Accueil, un bureau (avec lavabo), un dégagement, un local Technique, un second dégagement et 8 pièces dont 4 équipées d' un lavabo. 2- mais
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        La Châtaigneraie
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                        Vente de local commercial à Moutiers-sous-Chantemerle

                        (12.2 km)
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 147 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 8 photos

                        Local commercial - 147 m² - 4 pièces

                        15 000 €
                        À Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Chataigneraie et 30 kms de Parthenay, venez découvrir ce fond de commerce d' une surface commerciale de 147 m² comprenant une surface commerciale de 110 m² (2 salles de restaurant) et une surface d'exploitation de 37 m² environ (cuisine et bureau). Actuellement le secteur d'activité de ce fond est
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Moutiers-sous-Chantemerle
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                        Vente de local commercial à La Flocellière

                        (12.7 km)
                        • Local commercial - 1 650 m²
                        • Local commercial - 1 650 m²
                        • Local commercial - 1 650 m²
                        • Local commercial - 1 650 m²

                        Local commercial - 1 650 m²

                        286 800 €
                        Ensemble immobilier comprenant au RDC SAS - 5 bureaux - sanitaires - chaufferie - diverses petites pièces - atelier. A l'étage salle de réunion de 80 m2 et diverses petites pièces - grenier - terrain de 6135 m2. LOCATAIRES EN PLACE
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        La Flocellière Parking
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                        Vente de local commercial à Saint-Michel-Mont-Mercure

                        (13.4 km)
                        • Local commercial - 565 m²
                        • Local commercial - 565 m²
                        • Local commercial - 565 m²
                        • Local commercial - 565 m²
                        • Local commercial - 565 m²
                        • Local commercial - 565 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                        Local commercial - 565 m²

                        237 580 €
                        Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Restaurant-Bar avec encore un Potentiel de Développement Sur le chemin du Puy du Fou, une opportunité unique se présente à vous. Ce restaurant-bar, niché dans un cadre verdoyant, offre bien plus qu'une simple expérience culinaire. Avec une capacité d'accueil de 100 à 110 convives, cet établiss
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Saint-Michel-Mont-Mercure
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                        Ventes de locaux commerciaux aux Epesses

                        (18.9 km)
                        • Local commercial - 685 m²
                        • Local commercial - 685 m²
                        • Local commercial - 685 m²
                        • Local commercial - 685 m²
                        • Local commercial - 685 m²

                        Local commercial - 685 m²

                        375 000 €
                        Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ aux EPESSES, en zone artisanale et à proximité des Herbiers, Venez découvrir ces locaux commerciaux divisés en 3 parties distinctes : un local commercial avec ses annexes, un local type 'artisanal' et un dernier local avec des bureaux. D'une surface totale de 685 m² environ, ces locaux offrent : - une
                        Professionnel Publié le 14 mars à 09:05
                        Les Epesses
                        • Local commercial - 460 m²
                        • Local commercial - 460 m²
                        • Local commercial - 460 m²
                        • Local commercial - 460 m²
                        • Local commercial - 460 m²
                        • Local commercial - 460 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                        Local commercial - 460 m²

                        160 000 €
                        Iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ aux EPESSES, en zone artisanale, à proximité des Herbiers, Venez découvrir ce local commercial de type industriel. D'une surface 460 m² environ, ces locaux vous offrent un vaste espace à utiliser selon vos besoins. Il dispose d'un accès indépendant et d'un quai de chargement. Ce bâtiment est idéal pour
                        Professionnel Publié le 14 mars à 09:05
                        Les Epesses
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                        Ventes de locaux commerciaux à Chantonnay

                        (22.5 km)
                        Local commercial - 43 m²

                        Local commercial - 43 m²

                        67 200 €
                        A VENDRE MURS COMMERCIAUX CHANTONNAY (85) A Vendre pour investissement locatif un local commercial occupé. Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété en hyper centre ville de Chantonnay. Bail commercial : 3/6/9 Locataire : Très belle enseigne Surface : 43 m2 aménagé avec vitrine Loyer annuel : 5900 €ht Etat des locaux : Refait - Très bon état Disponible
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Chantonnay Parking
                        • Local commercial - 470 m²
                        • Local commercial - 470 m²
                        • Local commercial - 470 m²
                        • Local commercial - 470 m²
                        • Local commercial - 470 m²

                        Local commercial - 470 m²

                        107 000 €
                        Iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Proche des écoles et lycées et à 5 min des commerces, implanté sur 650 m² environ cet immeuble sera séduire un investisseur, ou autre il comprend 4 étages de 117 m² environ sur chaque niveau, la totalité du bâtiment est en béton, électricité, eau, tout à l'égout, gaz de ville passe devant le bâtiment. il est doté d'un
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Chantonnay
                        • Local commercial - 1 000 m²
                        • Local commercial - 1 000 m²
                        • Local commercial - 1 000 m²
                        • Local commercial - 1 000 m²

                        Local commercial - 1 000 m²

                        954 000 € HT
                        OPPORTUNITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE À CHANTONNAY ! LOCAL COMMERCIAL À VENDRE OFFRE À SAISIR ! Découvrez cette cellule commerciale exceptionnelle d'environ 1 000 m² directement accessible depuis le vaste parking commun, en plein coeur de la zone commerciale Hyper U de Chantonnay. Profitez d'un emplacement premium en angle pour une visibilité optimale. Ensemble immobilier
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Chantonnay Parking
                        Local commercial - 80 m²

                        Local commercial - 80 m²

                        212 000 €
                        CHANTONNAY. Au coeur du centre-ville. Très belle visibilité. Dans une résidence récente, en rez-de-chaussée, ensemble de deux locaux avec sanitaires de 38 et 39 m2 chacun. Locataires sérieux en place, représentant un loyer annuel de 12 500 EUR pour l'ensemble. Belle opportunité d'investissement, rentabilité attractive. Prix : 212 000 EUR dont 6% TTC d'honoraires agence, 200 000
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Chantonnay Parking
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                        Ventes de locaux commerciaux à Bressuire

                        (23.6 km)
                        • Local commercial - 600 m²
                        • Local commercial - 600 m²
                        • Local commercial - 600 m²
                        • Local commercial - 600 m²
                        • Local commercial - 600 m²

                        Local commercial - 600 m²

                        551 200 € HT
                        Sur la commune de BRESSUIRE Un local commercial d'environ 600 m² comprenant une surface de vente de 540 m² ainsi qu'une réserve et un local technique d'une surface d'environ 55 m2. Nombreux stationnements. A visiter rapidement! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. No
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Bressuire Parking
                        • Local commercial - 255 m² - 3 pièces
                        • Local commercial - 255 m² - 3 pièces
                        • Local commercial - 255 m² - 3 pièces
                        • Local commercial - 255 m² - 3 pièces

                        Local commercial - 255 m² - 3 pièces

                        141 700 €
                        Implantez ou développez votre activité dans ce bâtiment d'environ 254m² situé sur un axe routier offrant visibilité et stationnement. Libre de toutes occupations, ce bâtiment se compose d'une surface utile au sol d'environ 254 m² sur béton ( sans cloisons ) avec sanitaires, bureau, réserves ainsi qu'un local poubelles. Tout à l'égout, chauffage Aérotherme. Un parking sur un ter
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Bressuire
                        Local commercial - 645 m²

                        Local commercial - 645 m²

                        379 600 € HT
                        A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ Local commercial d'une surface de 450m2 plus deuxième local d'une surface de 195m2. 3000€ HT par mois donc 36 000€ HT par an. Fort rentabilité. Bail commercial en cours. Contactez notre équipe pour plus de renseignements Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Bressuire Parking
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                        Ventes de locaux commerciaux aux Herbiers

                        (23.6 km)
                        Local commercial - 70 m²

                        Local commercial - 70 m²

                        189 500 €
                        Au cœur d'une charmante commune de près de 6000 habitants, à proximité des Herbiers et du renommé Puy du Fou, une opportunité lucrative se présente à vous ! Je vous propose à la vente un fonds de commerce polyvalent : Bar, Tabac, LOTO, FDJ, Cigarettes Électroniques, Presse quotidienne, Nickel & produits du terroir. Avec un CA avoisinant les 170 000 €, dont près de 40 % de commi
                        Professionnel Publié le 14 mars à 08:07
                        Les Herbiers
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces
                        • Local commercial - 85 m² - 2 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                        Local commercial - 85 m² - 2 pièces

                        173 440 €
                        Local commercial (85 m2) situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce avec vitrines, accès par façade rue sous le porche d'entrée - 2 pièces à l'arrière - sanitaires non PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Les Herbiers Parking
                        • Local commercial - 130 m²
                        • Local commercial - 130 m²
                        • Local commercial - 130 m²
                        • Local commercial - 130 m²
                        • Local commercial - 130 m²

                        Local commercial - 130 m²

                        246 100 €
                        Local professionnel au rez de chaussée d'un immeuble d' environ 130 m2 comprenant 6 bureaux, une entrée, salle de repos avec kitchenette, cave, parking. Ideal profession liberale, bel emplacement . Annonce rédigée par l'agent commercial Jean-Michel GUIGNARD EI inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le No 2022ac00307. Contact 07 85 82 40 28 . Les informations sur les risques a
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Les Herbiers Parking
                        • Local commercial - 401 m²
                        • Local commercial - 401 m²
                        • Local commercial - 401 m²

                        Local commercial - 401 m²

                        118 000 €
                        Les Herbiers proximité immédiate du centre ville, un ensemble immobilier R+1 à usage professionnel comprenant un Local commercial de 110 m2 avec vitrine, sanitaire et cuisine. Un grand garage et stockage de 300 M2. Un étage à réhabiliter de 112 m2. Idéal artisans, commerçants, investisseurs. Vendu libre de toute occupation. Prix : 170 000EUR honoraires compris charge vendeur. C
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Les Herbiers Parking
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                        Vente de local commercial à Sérigné

                        (27.4 km)
                        • Local commercial - 164 m²
                        • Local commercial - 164 m²
                        • Local commercial - 164 m²

                        Local commercial - 164 m²

                        34 500 €
                        Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Vous rêvez de devenir entrepreneur dans un cadre agréable ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superette en Vendée ! Fonds de commerce alimentaire 'Superette' de 129 m² environ et 35 m² environ de réserve sur la commune de Sérigné. idéalement situé en centre-ville d'un magnifique village. Les atout
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Sérigné
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                        Ventes de locaux commerciaux à Saint-Pierre-des-Échaubrognes

                        (27.6 km)
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces
                        • Local commercial - 400 m² - 12 pièces Cliquez pour voir les 10 photos

                        Local commercial - 400 m² - 12 pièces

                        238 200 €
                        Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le rez-de-chaussée du restaurant se compose d'une partie bar suivie d'un bureau, deux blocs sanitaires dont 1 adapté PMR, d'une cuisine équipée d'une chambre froide, d'un coin plonge, d'une cave et d'une salle de restauration. À l'étage, une salle de réception avec un accès indépendant, une seconde partie san
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Saint-Pierre-des-Échaubrognes Exposition Est
                        Local commercial - 200 m²

                        Local commercial - 200 m²

                        93 000 €
                        Iad France - Christophe GUERRY (06 50 32 50 19) vous propose : À Saint Pierre des Echaubrognes, bâtiment industriel de 200 m² environ comprenant 1 bureau, 1 salle de réunion avec vestiaire et douche. Grande surface de stockage avec accès poids lourd. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Saint-Pierre-des-Échaubrognes
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                        Ventes de locaux commerciaux à Pouillé

                        (29.5 km)
                        • Local commercial - 46 m²
                        • Local commercial - 46 m²
                        • Local commercial - 46 m²
                        • Local commercial - 46 m²
                        • Local commercial - 46 m²
                        • Local commercial - 46 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                        Local commercial - 46 m²

                        38 000 €
                        Situé au coeur de la commune de Pouillé (85570), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre, idéal pour une activité de salon de coiffure. L'absence de concurrence directe en fait une opportunité unique dans ce village. La clientèle fidèle d'habitués constitue un atout majeur pour assurer une activité pérenne et prospère. Ce salon de coiffure de 46 m², en
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Pouillé
                        • Local commercial - 180 m²
                        • Local commercial - 180 m²
                        • Local commercial - 180 m²
                        • Local commercial - 180 m²
                        • Local commercial - 180 m²
                        • Local commercial - 180 m² Cliquez pour voir les 17 photos

                        Local commercial - 180 m²

                        60 000 €
                        Situé dans la commune de Pouillé (85570), entre Sainte Hermine et Fontenay le Comte, ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour démarrer ou développer une activité commerciale de restauration. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant, le restaurant attire une clientèle locale et de passage. Avec un intérieur entièrement rénové offrant une ambiance ch
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Pouillé
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                        Ventes de locaux commerciaux à Fontenay-le-Comte

                        (30.8 km)
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces
                        • Local commercial - 320 m² - 15 pièces Cliquez pour voir les 21 photos

                        Local commercial - 320 m² - 15 pièces

                        346 500 €
                        Idéalement situé à Fontenay-le-comte, ce bâtiment de 320 m2 offre un espace de travail fonctionnel et modulable, parfait pour une activité tertiaire. Il se compose de 9 bureaux, d’une salle de réunion et de plusieurs pièces annexes adaptées aux besoins de votre entreprise. En complément, un modulaire de 80 m² est aménagé en bureau et salle d’archives, offrant un espace suppléme
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Fontenay-le-Comte
                        • Local commercial - 200 m²
                        • Local commercial - 200 m²
                        • Local commercial - 200 m²
                        • Local commercial - 200 m²
                        • Local commercial - 200 m²
                        • Local commercial - 200 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                        Local commercial - 200 m²

                        239 800 €
                        Iad France - Gilles Billaud (06 43 89 40 61) vous propose : Fond de commerce, bar, brasserie. deux terrasses extérieures avec environnement de piétons et flux permanent, restauration le midi de 60 à 80 couverts évolutif. Personnel en place autonome. Appartement situé au dessus. Idéal pour un couple de professionnels avec un potentiel de développement, licence IV en place. outil
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                        Fontenay-le-Comte
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                        Vente de local commercial à Mortagne-sur-Sèvre

                        (31.3 km)
                        • Local commercial - 300 m²
                        • Local commercial - 300 m²
                        • Local commercial - 300 m²
                        • Local commercial - 300 m²
                        • Local commercial - 300 m²
                        • Local commercial - 300 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                        Local commercial - 300 m²

                        299 900 €
                        Spécial investisseur, Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement de 85m². Dans le centre de Mortagne-sur-Sèvre, ce bâtiment du début de siècle bénéficie d'une très belle rénovation en affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 par un bail commercial. Il reste 3 ans sur le bal commercial qui
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Mortagne-sur-Sèvre 2 sdb
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                        Vente de local commercial à Coulonges-sur-l'Autize

                        (31.5 km)
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces
                        • Local commercial - 454 m² - 14 pièces Cliquez pour voir les 14 photos

                        Local commercial - 454 m² - 14 pièces

                        169 000 €
                        Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation Situé à Coulonges sur l'Autize, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerçante. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise. Les caractéristiques offrent un réel atout. Doté d'une supe
                        Professionnel Publié le 14 mars à 07:02
                        Coulonges-sur-l'Autize Terrasse
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                        Vente de local commercial à Azay-sur-Thouet

                        (34.2 km)
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces
                        • Local commercial - 121 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 8 photos

                        Local commercial - 121 m² - 4 pièces

                        81 375 €
                        Exclusivité : A vendre, local commercial de 121 m² idéalement situé à Azay-sur-Thouet, dans une rue passante, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Caractéristiques principales :Magasin : 72 m², espace lumineux et accueillant.Deux pièces : 19 m² et 14 m², parfaites pour bureaux, stockage ou aménagement personnalisé.Vestiaire : 8 m².WC : 8 m²Le tout
                        Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                        Azay-sur-Thouet

                        Achats de locaux commerciaux à Montournais. Toutes les ventes immobilières à Montournais et aux environs.

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