Maison - 173 m² - 8 pièces à Montmorillon

Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre de Montmorillon. Il représente un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Composé de trois maisons distinctes, cet ensemble apporte une variété d'espaces de vie tout en restant proche de toutes les commodités. La maison principale, située au fond de la cour, s'étend sur environ 95 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie orientée plein sud vous accueille avec une petite terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie, donne tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également des WC séparés. Au premier étage, deux chambres dont une avec un dressing attenant, une salle de bains et des WC séparés. Le deuxième étage abrite un petit bureau, un atelier mansardé et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un grand grenier se trouve au-dessus d’un garage ouvert, avec des petites dépendances et un jardin à l'arrière de la maison principale. La deuxième maison, donnant sur la cour, propose environ 55 m² de confort. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison est parfaite pour accueillir des invités, de la famille ou pour une location à l’année ou en Airbnb. Enfin, la troisième maison d’environ 50 m², également située en fond de cour, se compose d’une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC. Actuellement louée à l’année, elle génère un revenu locatif de 3360 euros par an, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les visites sont possibles 7j / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.