Appartement - 102 m² - 4 pièces à Montmorency

En plein cœur historique de la jolie ville résidentielle de Montmorency, proche de toutes les commodités, laissez libre court à votre imagination pour redécorer ou réagencer ce bel appartement familiale de 2 / 3 chambres ! La résidence est calme et de standing, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré avec son cèdre bicentenaire. L'entrée dessert un double séjour orienté Ouest de 39m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Son agréable balcon vous permettra de profiter de la douceur des beaux jours et des couleurs de la nature changeant au fil des saisons. Un dégagement avec de nombreuses penderies mène à une salle d'eau et à un WC séparé. Côté Est, cuisine aménagée et partie nuit avec 2 chambres de 12 m², penderies et salle d'eau avec WC. Une cave saine, ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien au 3ème étage avec ascenseur. L'agencement initial de l'appartement permet de créer une 3ème chambre avec accès à la salle d'eau. Transports : gare d'Enghien 5 mn en voiture ou 10 mn en bus (ligne H vers gare du Nord en 12 mn) Roissy CDG : 35 mn (voiture). - - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 6000 € soit 500 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 86 lots.

Honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (334 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie JARDIN Inscrite au RSAC de PONTOISE 843 675 463, Tel : 06 60 40 40 11, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/jardin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr