Appartement - 73 m² - 3 pièces à Montmorency

EXCLUSIVITE - MONTMORENCY CENTRE - Niché dans un cadre verdoyant, dans l'une des résidences les plus prisées de la ville 'LES ATLANTES', venez découvrir cet appartement F3 de 73m2 rénové avec 2 balcons.

Situé au 1er étage avec ascenseur, une entrée avec placards dessert un séjour lumineux de 25m2 avec balcon exposé Sud-est.
La cuisine séparée restera totalement aménagée et équipée.

Côté nuit, 2 chambres de plus de 10m2, une salle d'eau, de nombreux rangements et un wc indépendant avec lave-mains.

Le séjour ainsi que les chambres sont équipées de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur deux grands balcons filants.

S'ajoutent une cave et une place de parking boxée.

La résidence propose deux terrains de jeux, des espaces verts, un tennis et plusieurs bassins qui apportent un cadre relaxant aux espaces extérieurs.
Elle propose également un parking visiteurs.
Tout est inclus dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts)

A 200m des stations de bus : ligne 13 et 15 ( 15-20 min de la Gare d'Enghien-les-Bains)
A proximité des écoles : de l'école Ferdinand Buisson, du Collège Pierre de Ronsard et du Lycée Jean Jacques Rousseau,
A 800m du centre ville et de ses commerces.

Honoraires inclus de 2.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2713