Maison ancienne - 198 m² - 9 pièces à Montmorency

LIMITE MONTMORENCY - A Groslay, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 198m2 au charme de l'ancien construite au début du XXème disposant d'un jardin paysager de 942m2 exposé Sud et de 2 dépendances à aménager.

Passez le portail électrique, suivez une allée vous menant jusqu'à l'entrée de la maison et accédez à une pièce à vivre de 45m2 avec sa cheminée et son parquet massif. Une cuisine indépendante équipée et moderne avec de nombreux rangements et un espace repas donne accès à une véranda de 12m2. Un wc indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une de 16m2 avec sa salle d'eau. Vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains complète ce niveau.

Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de jeux de 18m2 pouvant être facilement transformée en 6ème chambre.

Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour et 2 autres dans un garage fermé.
Une cave pouvant faire office de buanderie.
Volets électriques côté rue, système d'alarme.
Deux dépendances d'environ 30m2 restent à aménager.

A 10min à pied du centre ville de Groslay.
A 10min à pied de l'école Maternelle Marie Laurencin.
A 500m de la ligne de bus 1527 (en 5 min à la gare de Groslay ligne H).

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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