Maison - 157 m² - 6 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard

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117 700 €

157 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Nous sommes enchantés de vous présenter cette opportunité d'investissement locatif, nichée en plein coeur du charmant Montmoreau. Ce bien immobilier sur deux niveaux offre une disposition de plain-pied, un atout majeur pour attirer une grande variété de locataires. Points Forts en Vedette : Emplacement Central : Cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les magasins, les écoles, les transports en commun, tout est à portée de main, offrant un mode de vie pratique et agréable à vos futurs locataires. Vie de Plain-Pied : L'un des avantages remarquables de ce bien est la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, et trois chambres spacieuses. Cette disposition facilite la vie quotidienne, ce qui est un atout majeur pour attirer un large éventail de locataires. Chambres Supplémentaires au Niveau -1 : Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour une famille nombreuse ou des colocataires. Cette flexibilité d'espace est un avantage majeur pour la diversité des locataires potentiels. Jardin Devant et Derrière : Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Ce bien est doté d'un jardin à l'avant et à l'arrière, offrant des opportunités pour les loisirs en plein air, des jardins potagers aux aires de détente. Les locataires apprécieront certainement ces espaces de vie extérieurs. Garage Indépendant : Enfin, un garage indépendant complète cet ensemble. C'est un atout de taille pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement supplémentaire ou de garer leur véhicule en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif lucratif. Son emplacement central, sa disposition pratique de plain-pied et ses nombreuses chambres en font un bien recherché par une variété de locataires. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'ajouter un bien de qualité à votre portefeuille d'investissement. Pour plus d'informations, une visite guidée, ou pour discuter des détails de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au O7.67.74.48.41 Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet d'investissement. Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
157 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 157 m²
Surface au sol : 111 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, volet roulant manuel
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est, volet roulant manuel
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest, volet roulant manuel
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er sous-sol, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest
Chambre 5 : Surface de 20 m², 1er sous-sol, sol en parquet flottant, exposition nord-ouest
Cuisine de 12 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, porte fenêtre
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, présence baignoire + 1 vasque
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er sous-sol, sol en carrelage, chauffe serviette
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, poêle à bois
Séjour de 32 m²
Buanderie de 22 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton, non habitable, chaudière fuel

L'extérieur :

Jardin de 352 m²
Terrasse de 6 m²
2 Parkings
Garage de 28 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2