Maison - 185 m² - 6 pièces à Montmerle-sur-Saône

NOUVEAUTE HORIZON !

Sur la commune de MONTMERLE-SUR-SAONE,

Maison entièrement de plain-pied, édifiée dans les années 70 sur un terrain de 1703 m² hors lotissement. Située dans une impasse au calme, sans aucune nuisance !

La maison se compose :
D'un grand bureau d'env.28 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m² avec véranda attenante de environ 38 m². Attenant à ces deux pièces, une cuisine équipée et fermée d'env. 16 m2.
La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, 12/ 12/ 9/ 9 m², un grand dressing, dégagement et salle d eau. Deux WC, dont un avec point d'eau.
Nombreux placards et rangement, ainsi qu'un espace dressing non aménagé.

Vous disposerez également d'un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis d'env. 1 703 m2. Un préau de 29 m2. Un garage de 88 m2 ainsi qu'une cave de 8 m2.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Construction 1975

Chaudière chape gaz de ville 10 ans ne sert que 10 jours par an

Cuisson gaz bouteille

Pompe de relevage 2009

Panneau solaire revente 2009

Conso électrique 2200 €

Revente 2000 € an électrique

Chauffage au sol basse température sauf dans la véranda

Volets roulants électrique

Sonorisation BOSE séjour

Véranda 2009

Piscine 10x2,7 profondeur 0.80/1.90

Dôme

PVC 2015

Cuve 4000 L enterré avec pompe immergée qui arrose le jardin. Pompe HS

Pompe à chaleur

Drainage devant garage 2009

Portail garage motorisé

Portail entrée non motorisé (moteur reste)

Tableau électrique non aux normes

Construction brique sauf garage

Isolation comble laine soufflée 2011

Véranda chauffée avec la pompe à chaleur

VMC simple flux

Pompe de relevage à l'arrière de la maison pour évacuer les eaux pluviales vers la voirie

Toiture d'origine 1975

Mur mitoyen sur la partie nord de la maison est ouest

Démoussage 10 ans

Spa 2 personnes

Taxe foncière : 1094 €

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI0101202000004...