Appartement - 65 m² - 3 pièces à Montmélian

Iad France - Nathalie Velo Corbex vous propose : Appartement de 3 Pièces à MONTMELIAN - Idéal Investisseur ou Premier Achat Découvrez cet appartement contemporain de 64.7 m² situé au cOEur de Montmélian, dans une résidence de 25 logements dans un bâtiment BBC construite en 2012. Cet appartement est situé au 3ème étage sur 4. L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande baie vitrée offre une luminosité naturelle et une vue dégagée sur le massif des Belledonnes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter des expositions sud et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - L'accès à l'appartement se fait par une coursive privative fermée par un portillon. - Un hall d'entrée avec un grand placard - Un séjour / salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Un dégagement fermé desservant la salle de douche, les toilettes indépendants et deux chambres avec placard dont une avec un accès direct sur la terrasse. - Une grande terrasse exposée plein sud et sans vis à vis disposant d'un grand placard. - Un cellier en face de la porte d'entrée. - Un garage électrifié au sous sol. La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée et bénéficie d'un accès aux personnes à mobilité réduite. Faibles charges de copropriété comprenant le chauffage et l'eau chaude (1891€ en 2024) Situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.