Maison - 44 m² - 2 pièces à Montmélian

Petite maison individuelle en pierres - entièrement rénovée - terrain 366 m² - terrasse plein sud -
Rare à la vente sur la commune de Porte de Savoie, petite maison individuelle de 44 m² entourée d'un petit jardinet et d'une belle terrasse bois de 13 m² exposée plein sud. La maison se situe dans un hameau calme et arboré situé à 2 minutes de l'entrée d'autoroute et proche des petits commerces.
La maison de plein pieds, accessible PMR, est composée d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine contemporaine ouverte qui sera entièrement aménagée et équipée pour la vente, un cellier / buanderie, une grande chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec wc suspendu.
Afin de vous procurer un confort énergétique optimal, la maison bénéficie d'une isolation complète, de fenêtres alu double vitrages, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, réversible l'été.
Un local individuel extérieur maçonné de 6 m², des places de stationnement devant la maison complètent le bien.
Si votre souhait est d'acquérir votre première maison ou pied à terre, ce bien est fait pour vous, contactez votre conseillère locale Laurie LARONCHE au 0652103378 pour obtenir plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. conseil

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 301 569 Chambery