Immeuble - 358 m² - 19 pièces à Montmédy

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à Montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements, une maison et possibilité d'acheter en plus un local professionnel.
Au premier étage,
un F2 de 39,69m² loué 435€ CC
un F2 de 43,82m² loué 440€ CC
Au second étage,
un F3 de 60,99m² loué 500€ CC
un F3 de 64,32m² loué 530€ CC
Au troisième étage,
un F3 de 53,61m² loué 500€ CC
un F3 de 47,82m² loué 500€ CC
Un duplex F3 de 63m² avec entrée indépendante et une maison avec entrée indépendante également composée d'un salon, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, piscine chauffée, terrasse, garage avec porte motorisée, le tout loué 300€ HC (charges supportées par les locataires).
Appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, cuisines ouvertes, chauffage électrique pour les 6 appartements et au fioul pour le duplex et la maison.
Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires avec compteurs individuels. Compteurs d'eau divisionnaires.
Loyers annuel hors charge : 35 020 €
Loyers annuel charges comprises : 38 460,00 €
Bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance
et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866840)