Appartement - 56 m² - 3 pièces à Montluçon

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au calme à l'arrière de l'immeuble de 17 lots, au 22 avenue Albert Thomas, cet Appartement de Type 3 de 55.89 m² se situe au RDC d'une résidence sécurisée. Il nécessite un rafraichissement.
Il se composant d'une spacieuse entrée de 5.57m², d'une cuisine de 8.48m², séjour de 16,10m², de 2 chambres de 9.36 et 10.71m², d'une salle de douche de 3.63m² et d'un WC séparé de 1.74m². Chauffe-eau 200L

2 caves avec lumière et électricité.
Local vélos commun.

Montant des charges 231€/mois

Taxe foncière 2024 : 1167€

Prévoir le double vitrage pour améliorer la performance énergétique.

Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 772 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.