Immeuble - 163 m² à Montluçon

Situé à Montluçon (03100), cet immeuble offre un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Bien desservi par les transports en commun et gare à proximité, il est idéal pour une famille ou des professionnels. L'exposition garantit une luminosité agréable, et les aménagements extérieurs tels que la terrasse balcon et sa petite cour offrent des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Doté d'une surface habitable de + de 163 m², cet immeuble comprend un sous-sol avec caves, un garage, et un atelier. À l'intérieur de plain pied, on retrouve une entrée avec couloir, une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement, un WC séparé. Un très grande pièce + de 50 m² offre un potentiel d'aménagement et de rangement intéressant pour des projets résidentiels ou professionnels. À l'étage : une salle de bain avec WC, un dressing, 4 chambres dont une avec balcon-terrasse, et un grand local avec accès à la cour, Accès à la cour avec portail coulissant. Assainissement aux normes, pompe à chaleur neuve, double vitrage. Des photos sont en cours de préparation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.