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Maison - 95 m² - 4 pièces à Montluçon

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130 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse des années 30, idéalement située dans une petite rue calme, à proximité immédiate du centre ville et des commerces !! Elle offre sur le même niveau, un superbe séjour parqueté de 30m2 équipé d'un poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée et équipée avec possibilité d'ouvrir très facilement sur la pièce de vie, 2 belles chambres, une salle d'eau et wc séparés, tous deux fraichement rénovés. Le sous sol quant à lui, se compose d'une partie habitable avec une 3ème chambre indépendante, une salle de bains et un wc, et d'autre part vous apprécierez son garage et son grand atelier qui pourrait être aménagé en une cuisine d'été conviviale avec accès direct sur le jardin ! A noter que les combles sont entièrement aménageables, de plus la maison est équipée de double vitrages pvc, d'une chaudière gaz à condensation. Une rénovation faite avec goût, qui saura très certainement vous charmer... alors organisons nous pour aller voir ca de plus prés !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1928
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 459 €
Synthèse
Maison à Montluçon
130 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 1 368 €
Transaction :
Achat
Référence :
4509
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Alexandre LE TEXIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
303
kWh/m²/an
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
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