Maison - 276 m² - 8 pièces à Montluçon

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339 700 €

276 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

Maison de caractère de 1874 - 275 m² habitables avec parc arboré de 777 m² Située en plein coeur du centre-ville, cette maison volumineuse et pleine de charme vous offrira un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 275 m², elle est nichée dans un parc arboré et clos de 777 m², créant une véritable sensation de campagne en ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 46 m², lumineux et donnant directement sur le jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, de toilettes, d'un bureau et d'un vestiaire. Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une chambre avec son dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Au dernier étage, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un appartement indépendant entièrement neuf, parfait pour recevoir ou offrir un espace privé. La maison repose sur plusieurs caves. Les matériaux nobles utilisés dans cette propriété confèrent à ce bien une allure unique, alliant charme d'époque et confort moderne. Cette maison d'exception est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : terrain / qualité des matériaux / appartement indépendant/ accès sur parking
Commentaire : volets battants électrique au RDC côté rue.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
276 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 276 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest, fenêtre pvc / penderie
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est, fenêtre pvc / moustiquaire / accès indepandant
Chambre 3 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est, fenêtre pvc / moustiquaire / cheminée / placard
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest, fenêtre pvc / placard / dressing
Chambre 5 : Surface de 16 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition nord-est, sp velux
Chambre 6 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en parquet, exposition sud-ouest, fenêtre pvc / placard
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet, exposition nord-est, fenêtre pvc / accès arrière cuisine / équipée
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est, fenêtre pvc / baignoire - douche / sèche serviettes
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 2nd étage, sol en carrelage, exposition nord-est, sp / velux / placard / sèche serviette
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, point d'eau
Toilette 2 : 1er étage, sol en carrelage, vmc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, sol en parquet, exposition est, ouest, fenêtres pvc / accès jardin / escalier
1 Bureau de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest, fenêtre pvc / point d'eau / placard
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 2 m², 1er étage, sol en parquet, dans dégagement 1er étage
Dressing 2 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-ouest, dans chambre 4 / fenêtre pvc
4 Caves

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : suivie par couvreur
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2
Plain-pied :

Oui