99 500 €
93 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Situé dans une petite copropriété, cet appartement lumineux de 93,15 m², avec de belles hauteurs sous plafond, saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement offre un espace de vie confortable avec un salon/salle à manger spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain avec douche et WC, un débarras complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, charges mensuelles très faibles (18 euros par mois), ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et économies. A cela s'ajoute une cave de 20 m² et un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. L'appartement est à proximité de tous les commerces et commodités. Taxe foncière : 1 520 euros Rare ! Visite virtuelle en 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 93 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 93 m²
    Surface habitable : 93 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 18 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
  • Cuisine de 8 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
  • 1 Toilette
  • Salon / Salle à manger de 25 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 25 m², rdc, sol en parquet, exposition nord-ouest
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • Parking
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 30
  • Année de construction :
    1933
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    216 €
  • Travaux :
    Aucun
  • Taxe foncière :
    1 528 €
Synthèse
Appartement à Montluçon
99 500 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 1 070 €
Transaction :
Achat
Référence :
4745MAV
Honoraires :
9 000 €
Informations complémentaires
Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur
Pourcentage honoraires : 0,51 %
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Courtais Immobilier
Courtais Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
261
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 mars 2024
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