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Immeuble - 128 m² - 6 pièces à Montluçon

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167 000 €
128 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de 3 appartements meublés, qui ont été volontairement laisser libres pour la vente, afin de laisser la possibilité de les louer en AIRBNB. Il se situe à proximité des commerces, école de gendarmerie, et du lycée Paul Constans, et à 15min de la gare à pied. Il se compose : - d'un rdc avec T2 de 42m2 louable 450 euros HC/mois (chauffage électrique) -d'un 1er étage avec un grand T2 bis, voir T3 de 50m2 avec loggia et terrasse, louable 550 euros/mois (chauffage gaz) - d'un 2ème étage sous les toits avec T2 de 36m2 (loi carrez) louable 420 euros/mois (chauffage électrique) A noter que ces rentabilités potentielles peuvent être encore améliorées en exploitant l'un ou plusieurs des appartements en location courte durée. Un jardin, une terrasse couverte, ainsi que 3 caves sont également à disposition pour vos futurs locataires !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 128 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 131 m²
  • 3 Chambres
  • 3 Caves

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 100 €
Synthèse
Immeuble à Montluçon
167 000 €
Surface : 128 m²
Prix au m² : 1 305 €
Transaction :
Achat
Référence :
5756
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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Agent
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon
Alexandre LE TEXIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
230
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 septembre 2024
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