Maison - 207 m² - 6 pièces à Montluçon

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique bâtisse de la fin XIXème, idéalement située en hypercentre dans une rue calme et sans aucun vis à vis ! Elle offre en rez-de-chaussée, un local de 70 m² occupé dans le passé par des professions libérales (kiné), nous retrouvons un WC, ainsi que 3 pièces desservis par un dégagement. Ce local possède un arrêt minute juste devant l'entrée. Un accès aux 2 autres niveaux de la maison peut être réouvert très facilement suivant le besoin de l'acheteur. Le potentiel est assez important, cela peut être un appartement pour un ado, pour une personne retraitée, pour une activité libérale, ou tout simplement redevenir le rez-de-chaussée de la maison. Le 1er étage, que nous atteignons en montant dans la tour, se compose de 4 très belles pièces accessibles par un dégagement où nous retrouvons un salon, une salle à manger, un bureau, un WC, et une cuisine avec accès sur une vaste terrasse qui possède elle-même un accès sur le terrain. Enfin, le dernier étage est doté d'un vaste palier distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, un WC et une mezzanine. Côté extérieur, vous serez charmés par son terrain plat, entièrement clôturé et gravillonnée de 474m2, avec notamment la possibilité de stationner un véhicule sous la terrasse (camping car, voiture) et 3 garages fermés. Un bien tout à fait atypique et idéalement situé. Ne reste plus qu'à lui trouver de nouveaux occupants, alors pourquoi pas vous ? Romain DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832121313 - MONTLUCON.