Maison - 270 m² - 12 pièces à Montluçon

Immeuble de rapport à vendre en Hyper centre ville de Néris les bains !
Ville thermale et touristique située dans l'agglomération montluçonnaise, bassin dynamique de plus de 30 000 habitants !
Description : 4 appartements
- Rez-de-chausée : T4 avec Jardin - 95m2 - Loué - 500€ CC - DPE "D"
- 1er étage :T4 - 90m2 - Loué - 500€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T3 - 45m2 - Loué - 300€ CC - DPE "E"
- 2ème étage : T2 - 40m2 - Loué - 370€ CC - DPE "E"
TF : 3508€
Le bien est exploité en monopropriété.
Loyers mensuels : 1670€/mois
Loyers annuels : 20 040€/an
Rentabilité brute : 11,46%
Rentabilité nette : 9,4%
Les plus :
- Emplacement premium
- Façade rénovée
- Entretien des chaudières à jour
- Pas de vacance locative
- Ville prisée
- Prix négociable
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 07 81 70 13 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830730)