Maison - 120 m² - 6 pièces à Montlouis-sur-Loire

Venez découvrir cette belle maison familiale rénovée d'environ 120 m2, située dans un quartier calme de Montlouis-sur-Loire !
L'espace d'entrée dessert un salon-séjour lumineux d'un peu plus de 30 m2, donnant accès de plain-pied à une terrasse carrelée orientée plein sud, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie, un WC indépendant, et une chambre parentale jouissant d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres munies de nombreux rangements (environ 17.60 m2 au sol soit 11.90 m2 loi Carrez, 10.80 m2 au sol soit 10 m2 loi Carrez et 17.50 m2 au sol soit 13.60 m2 loi Carrez), ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Enfin, vous profiterez d'un garage attenant à la maison et d'un jardin d'agrément arboré d'un peu plus de 1 000 m2, avec aire de stationnement (portail automatisé) et cabanon.
Chauffage via pompe à chaleur récente, chauffe-eau neuf, double vitrage omniprésent, vide sanitaire ; plomberie et électricité revues intégralement...
Supermarché à proximité ; gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à moins de 20 min en voiture.
D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : C - Classe climat : A » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108EUR et 1 498EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 372 750EUR frais d'agence inclus, soit 355 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
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