Local commercial - 370 m² à Montlhéry

Iad France - Antonio Figueiredo Caseiro (07 86 46 32 97) vous propose : FONDS DE COMMERCE avec Parking, de plain-pied, idéalement localisé entre Montlhéry, Longpont et la Ville-du-Bois, bonne visibilité, à proximité d'une route nationale et d'une zone commerciale fréquentée avec fort flux de passage. Rez-de-chaussée (superficie totale 370 m² environ) : - Espace restauration bien agencé, lumineux et en très bon état avec 100 places assises réparties en 4 zones. - Espace préparation avec comptoir, directement en salle. - Espace cuisine de plus de 34 m² environ aux normes, avec extraction, entièrement équipé avec du matériel en bon état. - Espace de stockage important de plus de 45 m² environ. - Bureau, sanitaires (3) et autres pièces. Extérieurs : - Parking d'une capacité de 56 places (dont 22 sécurisées avec portail). - Terrasse de 17 m² environ A l'étage (compris dans le bail) : Appartement spacieux de plus de 220 m² environ, avec cuisine, grand salon, 6 chambres avec fenêtres, 2 WC et 2 salles d'eau. LOYER ANNUEL = 48000€ HT et HC (taxe foncière charge bailleur) BAIL 3 / 6/9 déjà renouvelé, valide jusqu'en 2028 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Figueiredo Caseiro (ID 75304), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 948103056 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.