Maison - 165 m² - 8 pièces à Montlaur

Au coeur des Rougiers et d'un beau village du Sud Aveyron, voici une grande maison en pierre qui pourra aussi bien vous accueillir toute l'année que pour des vacances en famille. Sur 3 niveaux, elle se compose de 2 logements indépendants avec 2 accès. Au rez-de-chaussée, 3 pièces entièrement rénovées constituant 1 logement distinct avec salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et WC. Au 1er étages, 2 chambres, 1 salon-salle à manger, et accès exclusif à 1 grande terrasse d'où le panorama est splendide sur les environs. Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche, lavabo, WC. Prévoir quelques rénovations pour cette seconde partie.
La maison donne sur une placette ombragée où il est possible de se garer.
Montlaur, commune rurale avec un habitat dispersé où les terres agricoles prédominent, est à une altitude de 350 m; elle est bordée par le Dourdou et intégrée au Parc naturel des Grands Causses. Elle possède une école primaire, une supérette et un restaurant réputé. La proximité de Saint-Affrique (14 km) est un atout car cette ville de plus de 8000 habitants offre de multiples services dont de nombreux commerces et supermarchés, 1 important marché le samedi, plusieurs écoles, collèges et lycées publics et privés, un hôpital avec un service des urgences ...
DPE: Classe E - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2630 et 3590 euros
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Cette vente est garantie 12 mois.
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