Maison - 186 m² - 5 pièces à Montlaur

Iad France - Julie Puche vous propose : MONLAUR VAL DE DAGNE - MAISON EN PARTIE RENOVEE - POTENTIEL DE 186 m² HABITABLES - TERRAIN 948 m² - TERRASSE PLEIN SUD - CLIMATISATION - FORT POTENTIEL Située dans le village de Montlaur Val de Dagne, dans un environnement calme des corbières, cette maison en partie rénovée offre un beau potentiel avec jusqu'à 186 m² habitables, sur une parcelle de 948 m². D’une superficie de 77 m², le premier étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie climatisée et baignée de lumière, grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et permettant un futur accès à un toit terrasse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d’un îlot central, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une chambre confortable avec sa cabine de douche et toilettes privatives complète cet étage. Vous profiterez également d’une terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est à aménager selon vos envies offrant 110 m² supplémentaires et laissant libre cours à vos projets. Possibilité de créer plusieurs chambres, un second espace de vie ou un atelier selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.