Appartement - 52 m² - 3 pièces à Montigny-lès-Cormeilles

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles, dans une résidence de 2005 'l'Orée du bois', venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec parking, cave et balcon, déjà loué.

Montez au 2ème étage avec ascenseur, une entrée avec placards vous accueille pour vous emmener vers un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest.
Cuisine à l'américaine ouverte sur le séjour.

Côté nuit deux chambres de 11m2 et 10m2, une salle de bains et un wc indépendant.

Place de parking en sous-sol.
Chauffage électrique individuel.
L'appartement est loué 862€ H.C le bail a été reconduit pour 3 ans en août 2022.
Rentabilité de 5,50%.

A 4min à pied de la gare Montigny-Beauchamp ligne H et RER C.
A 3min à pied de l'école maternelle La Chesnaie.
A 5min à pied des commerces.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 365 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2811