Maison - 350 m² - 9 pièces à Montigny-Lencoup

À Vendre : Propriété d'Exception à 30 minutes de Fontainebleau Christophe MICHEL vous propose cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain d'environ 5000 m². Située à moins de 10 minutes de l'autoroute A5 et à 15 minutes de la gare, cette demeure allie confort, charme et authenticité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec vestiaire pour vos rangements grand salon cathédrale avec poutres apparentes, cheminée en pierre, et une mezzanine aménagée en bureau, créant une ambiance chaleureuse et majestueuse, salle à manger lumineuse ouverte sur le salon, idéale pour recevoir famille et amis, salon de lecture ou espace détente, parfait pour des moments de relaxation, grande cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, facilitant la convivialité entre intérieur et extérieur, une première chambre en suite, avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, une seconde salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. À l'étage : Trois chambres , lumineuses et dont une avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain familiale, dressing , et un WC séparé. Dépendances et espaces complémentaires : Chambre indépendante avec salle d'eau, attenante à la piscine, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité. Grand bureau indépendant, offrant un cadre de travail exceptionnel avec vue sur le jardin et la piscine, idéal pour le télétravail ou un atelier d'artiste. Extérieurs : Superbe jardin paysager et arboré, parfaitement entretenu, avec de nombreux espaces pour profiter de la nature et du plein air, Grande dépendance, divisée en quatre petits garages en partie basse, et une grande salle à aménager selon vos besoins (salle de jeux, espace de réception, atelier…) terrain de pétanque, pour des moments conviviaux entre amis, terrain de tennis privé, pour les amateurs de sport, et d'un chalet en bois, offrant un espace de rangement ou de détente supplémentaire. Prestations exceptionnelles : Piscine chauffée et couverte de 15m x 5m, idéale pour profiter toute l'année, été comme hiver, sols en tommettes anciennes et poutres apparentes dans les pièces principales, apportant cachet et authenticité à la maison. Chauffage central et prestations de qualité. Environnement : Située à proximité de Fontainebleau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Tout en étant proche des commodités (gare, autoroute, écoles), vous profitez ici d'un cadre de vie exceptionnel, à l'abri du bruit et de l'agitation, avec une grande variété d'activités de plein air à portée de main. Un bien rare sur le marché ! Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour ceux souhaitant une résidence secondaire pleine de charme à proximité de Paris. Son vaste terrain, ses prestations luxueuses, et son architecture unique en font un bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/michel

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr