Local commercial - 84 m² à Montigny-le-Bretonneux

Iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : Fonds de commerce Loyer : 4 416 HT-HC par mois / 53 000 HT-HC annuel CA : 545K € Superficie totale : 84 m² environ selon vendeur (en attente diagnostics) RDC 84 m² environ - Grande terrasse, 30 places à l'intérieur / 50 places en terrasse 70 cvts jour en moyenne, Ticket moyen 30-35€ Extraction 200mm (possible de passer sur 300) / Licence IV Bail 6 ans ferme en cours de renouvellement - En cours : Restauration, Epicerie, Rôtisserie avec extraction, bar jusqu'au 28 juin 2029 Localisation : emplacement numéro 1, fort flux piéton Améliorations prévues par la mairie : Végétalisation + Piétonnisation de la rue. Clientèle de bureau et de quartier (CSP - CSP + ) Axes et leviers de croissance importants. À VOIR ABSOLUMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.