Maison - 130 m² - 5 pièces à Montignargues

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Maison coup de cœur à Montignargues avec potentiel !
Envie d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette propriété pleine de charme et d’opportunités !

130 m² habitables, 900 m² de terrain arboré
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce spacieuse avec mezzanine. Le séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables et d'une troisième chambre attenante de 16 m² avec salle d’eau privative. La maison comprend également un bureau, un atelier, un cellier, une salle de bain et deux WC.

L’extérieur, un cadre idéal pour se détendre :
Le jardin arboré de 900 m² est parfait pour les beaux jours. Profitez de la piscine et de la cuisine d’été pour vos moments de convivialité. Une pièce de 15 m² peut être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, atelier créatif, etc.).

En bonus :

Studio indépendant de 24 m², actuellement loué 430 €/mois, offrant un complément de revenus intéressant.
Abri voiture de 20 m².

Rafraîchissement à prévoir : cette maison est une toile blanche où vous pourrez exprimer toute votre créativité.

Montignargues :
Un charmant village paisible à proximité des commodités et des grands axes.

Pour vous projeter, j’ai ajouté des photos d’idées d’aménagement pour vous inspirer !

Contactez Audrey Belkheir au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Belkheir Audrey EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 490716826.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Consommation conventionnelle : 122kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Estimation des coûts annuels : entre 880 et 1250 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 DPE réalisé le 14/03/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr