Maison - 95 m² - 4 pièces à Montgiscard

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Maison de Village Rénovée à Montgiscard Découvrez cette superbe maison de village T4 de 95 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier paisible de Montgiscard, cette maison combine charme d'époque et confort moderne. Caractéristiques et Points Forts : Espace de Vie Lumineux : Un salon / cuisine spacieux de 42 m², idéal pour des moments conviviaux, avec accès direct à une véranda de 17 m² et un jardin exposé sud-ouest. Prêt à Emménager : Électricité et plomberie refaites, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de votre nouvelle maison sans stress. Confort Moderne : Chauffage électrique central et cheminée avec insert. De plus, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C et A), assurant des économies sur vos factures. Aménagement et Flexibilité : À l’étage, trois chambres lumineuses, entre 10 et 12 m², dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains de 7 m² avec baignoire, douche et toilettes (toilettes également au RDC). Les combles aménagés offrent 54 m² supplémentaires, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Pratique et Fonctionnel : Deux entrées distinctes et un chemin privatif permettant de stationner un véhicule, un atout rare et précieux. Espaces Extérieurs et Jardin : Jardin Ensoleillé : Profitez d’un jardin d’environ 70 m², exposé sud-ouest, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement se détendre au soleil. L'abri de jardin de 3 m² est parfait pour ranger outils et équipements de jardinage. Véranda Lumineuse : La véranda de 17 m² est un espace supplémentaire parfait pour les soirées fraîches, offrant une vue imprenable sur le jardin. Commodités et Proximité : Écoles et Services : École primaire et collège à moins de 10 minutes à pied, idéal pour les familles. Commerces à Proximité : Boulangerie, supermarché, pharmacie et divers commerces à quelques minutes à pied, rendant les courses quotidiennes faciles et rapides. Transports et Accessibilité : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, desservant Toulouse et les environs. Autoroute A61 à 4 minutes, facilitant les déplacements vers Toulouse. Loisirs et Santé : Proximité de plusieurs parcs, aires de jeux, équipements sportifs (stade, gymnase), et professionnels de santé (médecins, dentistes, etc.). Cette maison de village offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Montgiscard. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.