Appartement - 45 m² - 3 pièces à Montgeron

Iad France - Nathalie Geslin (06 78 10 71 23) vous propose : Charmant Appartement Duplex 45 m²(55 m² au sol) 2 chambres au COEur de Montgeron Découvrez ce ravissant appartement en duplex situé au cOEur de Montgeron, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel sur 45 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même pour une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par son charme et sa localisation IDEALE. ce duplex se decline d' un salon sejour lumineux, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine neuve équipée de four, lave vaisselle, frigo laisse libre cours à vos envies de cuisiner. Vous trouverez également une première chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de commodité. À l'étage, la mezzanine aménagée en deuxième chambre offre également un bel espace de vie. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle agréable à l'ensemble de l'appartement. Côté commodités, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Profitez également d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ce duplex entièrement rénové est un véritable coup de cOEur, idéal pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Geslin EI (ID 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.