Appartement - 95 m² - 4 pièces à Montgeron

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement SPACIEUX, situé au 2ème et dernier étage, offrant: entrée avec cellier, cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 27 m², soit une pièce de vie de 35 m² environ. Accès direct à la terrasse. Séjour traversant avec balcon et terrasse.
Côté nuit, 3 belles chambres de 12 m² environ, une salle de bains, W.C.
Parking et box en sous-sol.
Prix: 285000 euros, honoraires d'agence de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur,soit 274500 euros net vendeur.
ATOUTS: - proche gare (650 m de la gare de Montgeron-Crosne), commerces et toutes commodités
-appartement lumieux, traversant
- belle terrasse avec vue jardin + balcon
- grandes chambres
- petite copropriété de 32 lots. Eau comprise dans les charges.
- chauffage individuel électrique

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 371434 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D : 233 KWh/m²/ an
GES B : 7 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520
(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 3820 euros.
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .